Procedimiento de Ejecución Hipotecaria: ¿Cómo Defender tus Derechos y Evitar el Embargo?

En otros artículos que podrán encontrar en nuestra web, hemos explicado alguna de las causas de oposición a una demanda de ejecución, así como los motivos por los que la misma se puede paralizar o suspender, e incluso qué ocurriría en caso de que se llegase a la fase de subasta y desahucio. 

Si bien, en este artículo, nos vamos a centrar en explicar qué es un procedimiento de ejecución hipotecaria, cuándo puede darse, y cuándo puedo solicitar, no la suspensión, sino el archivo del mismo, pues hemos comprobado que, desde la crisis del covid-19 que sacudió a nuestro país, la iniciación de este tipo de procedimientos, por parte de las entidades bancarias, ha ido aumentando exponencialmente. 

 

¿QUÉ ES UN PROCEDIMIENTO DE EJECUCIÓN HIPOTECARIA?

El procedimiento de ejecución hipotecaria es el procedimiento judicial, iniciado a través de demanda, interpuesta ante los juzgados de primera instancia, por parte de las entidades bancarias contra los deudores hipotecarios, esto es, contra las personas – físicas o jurídicas – con las que en su día firmaron una escritura de préstamo hipotecario, cuya garantía es un bien inmueble, siendo este normalmente la vivienda, en caso de que estas últimas hayan incurrido en impagos. 

Es decir, bajo el temor que sufre una persona que se ve imposibilitada temporalmente al pago de su hipoteca sobre si se va a embargar su vivienda, o bien inmueble que garantiza el préstamo hipotecario, de inmediato, la respuesta es no.

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