Dudas sobre arrendamientos y la nueva ley por el derecho a la vivienda

De reciente publicación la Ley 12/2023 de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda ha levantado cierta polémica social dado el gran alcance que su aplicación tiene en el ámbito inmobiliario, con afectación a arrendatarios, propietarios, promotores, adquirentes de vivienda y administraciones públicas en general. Más allá de cualquier consideración ideológica o política a los operadores jurídicos nos corresponde enfrentarnos, como a cualquier otra norma, con las circunstancias prácticas de su ejecución y con objeto, y en especial como abogados, de resolver las dudas que se suscitan a nuestros clientes. Ya veremos su recorrido en los próximos meses pero no está de más adelantarse con el retrovisor bien dispuesto y ojo avizor para vislumbrar los puntos más importantes:

SOBRE ARRENDAMIENTOS ANTERIORES A LA ENTRADA EN VIGOR DE LA LEY 12/2023 POR EL DERECHO A LA VIVIENDA (26/05/2023).

1º- Todos los arrendamientos que estén vigentes a la entrada en vigor de la ley no resultarán afectados en su regulación y seguirán rigiéndose por lo establecido en su régimen jurídico como hasta ahora, salvo en lo siguiente:

  1. No se podrá revisar la renta hasta el 31 de diciembre de 2023 más allá que lo que resulte de aplicar la variación anual del Índice de Garantía de Competitividad a fecha de dicha actualización, cuyo valor legal máximo es el 2 %, por tanto límite actual para actualizar la renta.

  2. No podrán revisar la renta en el periodo comprendido entre el 1 de

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